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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buttapietra in zona Marchesino a 270.000 € (cod.660c454f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Buttapietra in zona Marchesino, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Elementi Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1849 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.105 €/m² e
2.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 1.725 €/m² a 2.445 €/m²) e per case indipendenti (da 1.320 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Buttapietra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buttapietra, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marchesino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marchesino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,99%).
Invece i prezzi per la zona di Marchesino (+6,70%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Buttapietra in zona Marchesino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Elementi Immobiliare
Via pietro mascagni 3/a, San Giovanni Lupatoto (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura con ascensore con cortile
BUTTAPIETRA, Marchesino: tre camere da letto, giardino privato pavimentato e garage doppio: una soluzione ideale per chi cerca spazi comodi e funzionali in un contesto tranquillo e con poche unità abitative. A Marchesino di Buttapietra, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al piano terra di una piccola palazzina di sole 6 unità, con basse spese condominiali. La soluzione si distingue per gli spazi generosi e per la piacevole continuità tra gli ambienti interni e il giardino, ideale per chi cerca una casa confortevole senza rinunciare agli spazi esterni. L'ingresso conduce all'ampio soggiorno, organizzato con zona living e zona cucina parzialmente separate, entrambe con doppio affaccio diretto sul giardino, che dona luminosità agli ambienti e permette di vivere lo spazio esterno durante la bella stagione. La zona notte è composta da tre camere da letto, caratteristica particolarmente ricercata: - camera matrimoniale con cabina armadio privata; - camera doppia; - camera singola, ideale anche come studio o stanza per ospiti. Sono presenti inoltre due bagni, uno dei quali è stato completamente rifatto nel 2022. Completa la proprietà il giardino privato di circa 60 mq a servizio della zona giorno, è un patio sul retro di circa 20 mq a servizio della zona notte, soluzione pratica per creare una zona pranzo, un'area relax o uno spazio dedicato alle proprie esigenze. L'immobile è stato oggetto di importanti interventi e migliorie: impianto di aria condizionata nuovo e inferriate installate su tutte le finestre e porte-finestre, per offrire maggiore comfort e sicurezza. A completare la proprietà troviamo un ampio garage doppio in larghezza, particolarmente comodo per ospitare due auto affiancate e facilmente accessibile. L'ascensore condominiale raggiunge anche il piano interrato, rendendo particolarmente agevole l'accesso ai garage. La posizione è comoda ai principali servizi: nelle immediate vicinanze si trovano farmacia, bar, fermate degli autobus per il centro città e scuole, rendendo l'abitazio[…]
