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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Buttapietra in zona Marchesino a 280.000 € (cod.65f999da)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Buttapietra in zona Marchesino, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 280.000 € per una superficie commerciale di 138 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2028 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.984 €/m² e 2.182 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Buttapietra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buttapietra, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marchesino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marchesino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 2.095 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,71%).
Invece i prezzi per la zona di Marchesino (+9,04%) sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
280.000 €
Superficie:
138 m²
Prezzo al m²:
2028 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Buttapietra (VR)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI)
Indirizzo:
Marchesino
Pubblicato:
ven 17 luglio 2026

PROPOSTO DA:

ARIES SERVIZI IMMOBILIARI

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con balcone di recente costruzione con angolo cottura

APPARTAMENTO CON 3 CAMERE SU DUE LIVELLI. Buttapietra. In ottima zona residenziale, in contesto condominiale di sole 4 unità, appartamento al primo piano, così disposto, PIANO PRIMO: ingresso, soggiorno con angolo cottura (36 mq), due camere (15 e 10 mq), bagno, lavanderia e tre balconi; PIANO SECONDO: locale open space (21 mq), camera (17mq) e bagno. Al piano interrato garage doppio in larghezza (36mq). Attualmente abitato dai proprietari e libero 12 mesi dal preliminare. Nel 2021 sono state sostituite le porte interne, le tapparelle elettriche e zanzariere. Il prezzo si intende comprensivo del mobilio della cucina (ad eccezione degli elettrodomestici), il mobilio del bagno del piano primo e gli armadi a muro al piano secondo. L'immobile si presenta in ottimo stato, abitabile da subito. Spese condominiali irrisorie. ATTENZIONE: informiamo che è stata posta la massima cura per garantire la correttezza dei contenuti della presentazione, in ogni caso essa non ha alcun valore in sede contrattuale

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