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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Buttapietra in zona Marchesino a 315.000 € (cod.63d1bf70)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Buttapietra in zona Marchesino, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.742 €/m² e
1.927 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E COMPARTI LIMITROFI EDIFICATI) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 2.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.210 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Buttapietra
Per quanto riguarda più in generale il comune di Buttapietra, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marchesino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Buttapietra in zona Marchesino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
a.s.immobiliari
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con terrazza di nuova costruzione
PER INFO 3476508567 Marchesino: In zona centrale proponiamo nuova costruzione di casa indipendente in piccola corte in classe A. L'immobile si sviluppa su tre piani fuori terra e si sviluppa: Al piano terra troviamo il box auto con basculante elettrica , ingresso all'abitazione con area guardaroba e bagno/lavanderia. Al piano primo ampia zona giorno con cottura di circa 40 mq con servizi e accesso diretto al terrazzo abitabile coperte di circa 15 mq. Al piano secondo ed ultimo con tetto in legno e travatura a vista di colore bianco le tre camere matrimoniali con bagno. Serramenti esterni per finestre e porte finestre saranno in PVC, a triplice battuta mod. GENEO ditta REHAU, colore RAL bianco liscio. Copertura in legno lamellare così costituita: travi di legno lamellare (solo struttura secondaria) trattate e impregnate e sbiancate 12x20 con sovrastante assito sp. 20 mm, barriera al vapore, isolamento termico e acustico in doppio strato di lana di roccia ad alta densità da cm. 6+6 incrociati e uno strato in pannello di fibra di legno da cm. 2; realizzazione di camera d'aria con interposizione di listonatura da 40x40 mm. (fino sopra alle gronde in c.a.); assito di chiusura pacchetto da mm. 20 o pannellatura in fenolico da mm. 15; impermeabilizzazione con guaina ardesiata auto termo adesiva da mm. 4. Manto di copertura sarà eseguito con tegola in argilla, tipo monocoppo colore anticato. Altre info nel capitolato allegato
