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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bussolengo in zona San Vito a 320.000 € (cod.663f3d8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bussolengo in zona San Vito, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E LOCALITA` MONTE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.790 €/m²) e per quadrivani (da 1.535 €/m² a 2.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bussolengo
Per quanto riguarda più in generale la città di Bussolengo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Vito.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Vito, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.250 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,00%).
Invece i prezzi per la zona di San Vito (-0,96%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bussolengo in zona San Vito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con giardino con terrazza da ristrutturare
BUSSOLENGO - In una posizione tranquilla, riservata ed esclusiva, a pochi passi dal centro, proponiamo un'interessante unità abitativa al piano terra, da ristrutturare, ricavata dal frazionamento di un ampio appartamento. L'unità, situata nell'angolo sud dell'edificio, si distingue per gli ambienti generosi e luminosi, che offrono la possibilità di realizzare un'accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, tre camere da letto e due bagni, con ampie possibilità di personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli straordinari spazi esterni: un magnifico porticato di circa 80 mq, perfetto per organizzare pranzi e cene all'aperto o creare un'elegante zona relax, e un giardino privato di oltre 300 mq, con la possibilità di realizzare una piscina e trasformarlo in un'oasi verde dedicata al relax e al benessere. Un comodo collegamento interno conduce al piano interrato, dove si trovano un'ampia taverna, ideale come spazio conviviale o ambiente multifunzionale, e il garage privato, direttamente accessibile. Inserita in un contesto riservato di sole tre unità abitative e privo di spese condominiali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ampi spazi, con la libertà di personalizzare la propria casa e il privilegio di vivere in un ambiente esclusivo, a pochi passi da tutti i principali servizi del centro di Bussolengo. Sul lato a fianco disponibilità di unità abitativa, da ristrutturare, con terrazzo e giardino ad euro 230.000. Rif. 380 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G
