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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Castelletto a 380.000 € (cod.65f3a83c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brenzone sul Garda Castelletto, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.200 €/m² e
5.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.975 €/m² a 7.140 €/m²) e per trivani (da 4.350 €/m² a 7.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura con termocondizionamento
BRENZONE: in ottima posizione centrale di Brenzone, a 500 metri dalle spiaggette del Garda, in piccolo contesto abitativo, appartamento attualmente ad uso B&B, al piano terzo mansardato, con travi a vista, soggiorno con angolo cottura a vista, zona pranzo con vista sul lago, una camera da letto matrimoniale, una camera con due letti ed esposizione sul giardinetto di proprietà, un bagno, no spese condominiali, ottimo sia per investimento che come abitazione estiva, completa la proprietà una cantina/garage per moto e bici. Impianto di condizionamento nuovo, così come la stufa a pellet
