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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Brenzone sul Garda in zona Sommavilla a 970.000 € (cod.65ef12de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brenzone sul Garda Sommavilla, la richiesta di 970.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5418 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.652 €/m² e
5.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per case indipendenti (da 4.260 €/m² a 5.545 €/m²) e per ville (da 3.095 €/m² a 8.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sommavilla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.920 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda in zona Sommavilla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Affacciata direttamente sul lago e sulla piazzetta principale di Assenza, "Dimora Orizzonte sul Lago" è una proprietà unica nel suo genere, le cui origini risalgono a un’epoca antecedente al XVIII secolo. Un accurato e radicale intervento di ristrutturazione, completato nel 2023, ha saputo preservarne l’autenticità e il fascino storico, integrando al contempo comfort contemporaneo, eleganza e un’elevata efficienza energetica. La residenza si sviluppa su più livelli, ciascuno dei quali gode di una vista spettacolare sul Lago di Garda e sulle dolci colline circostanti. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità, raffinatezza e versatilità. Al piano terra si apre una ricercata zona living con cucina a vista, impreziosita da pregiate finiture in marmo, oltre a un elegante bagno con doccia. I tre livelli superiori ospitano, ciascuno, un’ampia camera con bagno privato, progettata per garantire massima indipendenza e flessibilità d’utilizzo. Ogni ambiente dispone inoltre di una pratica zona cucina, caratteristica che rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come soluzione per accogliere ospiti in totale autonomia. A completare questa affascinante dimora vi è l’utilizzo di un caratteristico giardino situato accanto all’antica chiesetta di Assenza: una suggestiva oasi verde dove rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti all’aperto o ricevere amici e familiari in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Ricca di storia, carattere e atmosfera, questa proprietà e' una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al fascino autentico di una dimora d’epoca. Versatile, esclusiva e ricca di personalità, offre un’esperienza abitativa unica, impreziosita da una vista impareggiabile sul Lago di Garda. Per chi è alla ricerca di una proprietà dal sapore autentico, con una storia da raccontare e un panorama straordinario, "Dimora Orizzonte sul Lago" rappresenta una proposta davvero irripetibile
