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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Brenzone sul Garda in zona Sommavilla a 970.000 € (cod.65ef12de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brenzone sul Garda Sommavilla, la richiesta di 970.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
970.000 € per una
superficie commerciale di
179 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5418 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.372 €/m² e
5.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 8.955 €/m²) e per ville (da 3.195 €/m² a 9.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre la zona di Sommavilla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sommavilla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.045 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda in zona Sommavilla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Affacciata direttamente sul lago e sulla piazzetta principale di Assenza, "Dimora Orizzonte sul Lago" è una proprietà unica nel suo genere, le cui origini risalgono a un’epoca antecedente al XVIII secolo. Un accurato e radicale intervento di ristrutturazione, completato nel 2023, ha saputo preservarne l’autenticità e il fascino storico, integrando al contempo comfort contemporaneo, eleganza e un’elevata efficienza energetica. La residenza si sviluppa su più livelli, ciascuno dei quali gode di una vista spettacolare sul Lago di Garda e sulle dolci colline circostanti. Gli ambienti interni si distinguono per luminosità, raffinatezza e versatilità. Al piano terra si apre una ricercata zona living con cucina a vista, impreziosita da pregiate finiture in marmo, oltre a un elegante bagno con doccia. I tre livelli superiori ospitano, ciascuno, un’ampia camera con bagno privato, progettata per garantire massima indipendenza e flessibilità d’utilizzo. Ogni ambiente dispone inoltre di una pratica zona cucina, caratteristica che rende la proprietà ideale sia come residenza privata sia come soluzione per accogliere ospiti in totale autonomia. A completare questa affascinante dimora vi è l’utilizzo di un caratteristico giardino situato accanto all’antica chiesetta di Assenza: una suggestiva oasi verde dove rilassarsi, trascorrere piacevoli momenti all’aperto o ricevere amici e familiari in un’atmosfera di assoluta tranquillità. Ricca di storia, carattere e atmosfera, questa proprietà e' una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al fascino autentico di una dimora d’epoca. Versatile, esclusiva e ricca di personalità, offre un’esperienza abitativa unica, impreziosita da una vista impareggiabile sul Lago di Garda. Per chi è alla ricerca di una proprietà dal sapore autentico, con una storia da raccontare e un panorama straordinario, "Dimora Orizzonte sul Lago" rappresenta una proposta davvero irripetibile
