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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Castelletto a 295.000 € (cod.65ab2ca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brenzone sul Garda Castelletto, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.732 €/m² e
5.532 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.890 €/m² a 7.140 €/m²) e per casali (da 2.320 €/m² a 4.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelletto.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Castelletto, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Castelletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
Da Privato. Immerso nel cuore di Castelletto di Brenzone, questo delizioso bilocale offre molto più di una semplice abitazione, rappresenta un'opportunità unica di vivere il sogno del Lago di Garda. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dal pittoresco porticciolo, vi regalerà giorno dopo giorno una finestra rilassante e gradevole su uno dei panorami più belli d’Italia. I benefici sono molteplici… - Posizione Esclusiva: siamo nel cuore del pittoresco borgo di Castelletto di Brenzone, al secondo piano di un rustico con vista mozzafiato sul Lago di Garda. Qui la bellezza naturale si combina con la comodità della vicinanza ai servizi, la tranquillità e lentezza tipiche di questo luogo senza tempo persistono e si fondono armoniosamente al contesto moderno; - Recente Ristrutturazione: questo bilocale è stato completamente ristrutturato nel 2023 con grande attenzione ai dettagli e alle finiture. Il tetto, gli impianti e le parti comuni sono nuovi a beneficio delle future attività manutentive che nei prossimi anni risulteranno notevolmente ridotte. Ogni aspetto è stato curato per offrire un ambiente moderno e confortevole, basandosi sui più recenti standard costruttivi; - Interni Eleganti: l'appartamento è consegnato completo di cucina su misura, bagno completo di design e stanza matrimoniale dotata di condizionamento, dipinta con tinte tenui che richiamano il colore dell’acqua; - Finiture e Materiali di Qualità: gli interni sono valorizzati con infissi in abete lamellare, pavimenti in rovere decapato a plancia unica e cucina dotata di elettrodomestici Indesit; - Sicurezza, Tranquillità e Privacy: i serramenti a tripla battuta e doppia guarnizione garantiscono un perfetto isolamento termico e acustico, la porta blindata offre tranquillità e protezione; - Economia nei consumi: L'impianto condominiale a pompa di calore Daikin è provvisto di sistema di contabilizzazione separata dei consumi. L’abitazione è certificata in Questo non è solo un appartamento; è una porta aperta sulla bellezza del Lago di Garda. […]
