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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda a 1.300.000 € (cod.658ea1e6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 1.300.000 € per una superficie commerciale di 292 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4452 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.669 €/m² e 6.239 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Magugnano.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,84%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.300.000 €
Superficie:
292 m²
Prezzo al m²:
4452 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
D
IPE:
240.4 kwh/m²
Città:
Brenzone sul Garda (VR)
Zona OMI:
B1 (RESIDENZIALE-FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 20 marzo 2026

PROPOSTO DA:

GeG REAL ESTATE AND TOURISM

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con giardino con cantina

Immagina di svegliarti ogni mattina con lo sguardo che si perde nell’azzurro del Lago di Garda, avvolto dalla quiete e dalla luce di uno dei luoghi più affascinanti d’Italia. A Brenzone sul Garda, a pochi passi dall’acqua, proponiamo una splendida villa indipendente dove ogni ambiente regala una vista lago semplicemente straordinaria. La proprietà è immersa in un contesto riservato e silenzioso, dove la privacy e la natura sono protagoniste. Il giardino, ampio e curato, è un piccolo angolo di paradiso: tra ulivi e alberi da frutto, il tempo sembra rallentare, mentre la Jacuzzi invita a momenti di puro relax, circondati dalla bellezza del paesaggio. Il cuore della casa è la magnifica terrazza coperta, affacciata sul lago: uno spazio pensato per essere vissuto in ogni momento della giornata, tra colazioni al sole, cene al tramonto e serate sotto le stelle. Qui, ogni istante diventa speciale. Gli interni sono luminosi e accoglienti, grazie alle grandi vetrate che incorniciano il panorama come un’opera d’arte in continua evoluzione. La zona living, ampia e ariosa, si apre direttamente verso l’esterno, creando una perfetta armonia tra interno ed esterno. La villa, completamente ristrutturata con cura nel 2008, si sviluppa su due livelli collegati da una raffinata scala interna. Al piano superiore si trova un’ampia e luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista, valorizzata da grandi vetrate che consentono l’accesso diretto alla terrazza panoramica; completa il livello un bagno, mentre al piano inferiore la zona notte accoglie tre camere matrimoniali e due bagni, tutti caratterizzati da una vista lago capace di regalare emozioni quotidiane. Completano la proprietà un garage, una cantina, un locale tecnico e comodi posti auto esterni. Questa villa non è solo una casa, ma un luogo dove vivere il lago in tutta la sua autenticità, tra natura, silenzio e panorami che lasciano senza fiato. A pochi minuti si raggiungono le affascinanti località di Malcesine e Torri del Benaco, rendendo questa proprietà perfetta s[…]

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