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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Magugnano a 990.000 € (cod.65571062)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brenzone sul Garda in zona Magugnano, la richiesta di 990.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
990.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10531 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.423 €/m² e
8.162 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.510 €/m² a 7.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
5.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Magugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con balcone di nuova costruzione
BRENZONE - All'interno del residence La Vista, proponiamo in vendita un moderno appartamento trilocale situato al piano terra. Il residence, di recente costruzione e situato in zona collinare, è un esclusivo complesso residenziale dall‘architettura moderna che offre una splendida vista sul lago. L'appartamento si compone di una zona giorno e pranzo open space, con un'elegante cucina a vista e dalla quale si può accedere ad un'ampia terrazza esposta a sud-ovest, dove si può godere di una spettacolare vista panoramica. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso ad un comodo terrazzino, e da due bagni con doccia/WC con arredi di alta qualità che offrono il massimo comfort abitativo. Completano l‘offerta un ampio locale cantina, un garage doppio una Wallbox privata. Il residence dispone anche una piscina con terrazza solarium e un pontile per la balneazione con accesso diretto al lago, ad uso comune dei condomini. La vicinanza al centro di Brenzone, facilmente raggiungibile a piedi, e la costruzione ad alta efficienza energetica rendono questo appartamento particolarmente interessante. È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
