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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda a 895.000 € (cod.650af897)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda, la richiesta di 895.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 895.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6629 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.643 €/m² e 5.321 €/m². E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 5.620 €/m²) e per ville (da 3.400 €/m² a 7.250 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-6,55%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
895.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
6629 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brenzone sul Garda (VR)
Pubblicato:
mer 12 novembre 2025

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento con caminetto con cucina abitabile

Oggetto e Posizione: Nel comune di Brenzone sul Garda, in meravigliosa posizione direttamente a lago, VILLA singola di circa 85 mq (circa 135 mq commerciali) con ampie vetrate in soggiorno, terrazza, stupendo solarium, garage, due posti auto coperti privati ed accesso diretto alla spiaggia. Superficie: La villa di circa 85 mq (circa 135 mq commerciali) è ripartita su un unico piano ed è così composta: soggiorno con ampie vetrate ed uscita nella terrazza di circa 15 mq cucina abitabile con uscita nella veranda coperta e nella terrazza di circa 20 mq con accesso diretto alla spiaggia 2 camere da letto 1 bagno con finestra ampio solarium (tetto piano) di circa 60 mq con barbecue e lavandino Terrazze: terrazza privata fronte lago e a lato del soggiorno e meraviglioso solarium privato in strepitosa vista lago. Note: Buono stato di manutenzione. Accesso diretto alla spiaggia. Riscaldamento con caldaia autonoma a gas metano. Impianto aria condizionata/pompa di calore. Splendido camino a legna bifacciale tra salone e camera matrimoniale con inserto in ghisa e vetri a scomparsa. Ampie vetrate in soggiorno con infissi in legno Douglas massello (alluminio all’esterno) con doppi vetri. Inferriate a scomparsa. Pavimenti in granito brasiliano così come i rivestimenti bagno e cucina. Bagno con sanitari sospesi. Bagno con vasca ad incasso totale, doccia con box in acciaio inox e cristallo, lavatrice. Impianto antifurto e videosorveglianza nuovo con controllo tramite telefonino. Due Posti auto coperti. Garage privato in immobile a poche centinaia di metri dalla villa. Antenna satellitare e digitale terrestre nuove, telefono ed adsl installati. Posizione impareggiabile direttamente sulla spiaggia. Strepitosa vista lago! Classe energetica: In fase di richiesta. Prezzo richiesto: 895.000, 00 euro

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