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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Magugnano a 375.000 € (cod.64b1e3f0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brenzone sul Garda in zona Magugnano, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3571 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.140 €/m² e 4.660 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 5.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,98%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3571 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Brenzone sul Garda (VR)
Zona OMI:
B1 (RESIDENZIALE-FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)
Indirizzo:
Magugnano
Pubblicato:
mar 10 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura con caminetto

BRENZONE - PRADA In posizione tranquilla ed immersa nel verde, comodo ai principali servizi e agli impianti di risalita, rustico completamente indipendente con ampio terreno privato di circa 28.000 mq. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. È composto da: soggiorno con camino, angolo cottura e studio al piano terra, due camere da letto e bagno al piano primo. Una cantina a volto al piano seminterrato ed altri due locali accessori completano la proprietà. Il terreno è adibito in gran parte a pascolo ed è ben tenuto. Rif.152 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G

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