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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Magugnano a 375.000 € (cod.64aceec0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Brenzone sul Garda in zona Magugnano, la richiesta di 375.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 375.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3571 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.785 €/m² e 4.325 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 3.545 €/m² a 6.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Magugnano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 5.120 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+22,25%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
375.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
3571 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Brenzone sul Garda (VR)
Zona OMI:
B1 (RESIDENZIALE-FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO)
Indirizzo:
Magugnano
Pubblicato:
mar 10 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

BENACO IMMOBILIARE di BRUNELLI NICOLA

DESCRIZIONE

con cantina con angolo cottura con caminetto

BRENZONE - PRADA In posizione tranquilla ed immersa nel verde, comodo ai principali servizi e agli impianti di risalita, rustico completamente indipendente con ampio terreno privato di circa 28.000 mq. L'immobile è disposto su due livelli fuori terra oltre ad un piano seminterrato. È composto da: soggiorno con camino, angolo cottura e studio al piano terra, due camere da letto e bagno al piano primo. Una cantina a volto al piano seminterrato ed altri due locali accessori completano la proprietà. Il terreno è adibito in gran parte a pascolo ed è ben tenuto. Rif.152 www.benacoimmobiliare.com Classe Energetica: G

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