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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Magugnano a 900.000 € (cod.646a728f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Brenzone sul Garda in zona Magugnano, la richiesta di 900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Benaco) a
900.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6206 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.752 €/m² e
7.301 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per appartamenti (da 2.975 €/m² a 8.450 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Magugnano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
4.760 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+22,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Brenzone sul Garda in zona Magugnano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con garage di recente costruzione con ascensore
Inserito in un elegante complesso di sole 8 unità, di recente costruzione, proponiamo in vendita un ampio appartamento al piano terra, situato in posizione panoramica fronte lago, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, moderno e immerso nella natura. L'immobile gode di un ingresso indipendente e si distingue per il grande giardino privato con porticato coperto, perfetto per rilassarsi all’aperto e godere del magnifico panorama. La proprietà è arricchita da una vasca idromassaggio esterna con vista lago, cucinino outdoor e doccia esterna, elementi ideali per vivere appieno gli spazi esterni in ogni stagione. All’interno troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e due bagni con doccia, pensati per offrire il massimo comfort sia a famiglie che a chi desidera spazi ampi e funzionali. Completano la proprietà un doppio garage al piano seminterrato, accessibile comodamente anche tramite ascensore interno, e un ricco pacchetto di dotazioni tecniche tra cui il riscaldamento a pavimento, il sistema di allarme con videocamere di sorveglianza, l'impianto di irrigazione automatica, la cassaforte a muro ed i pannelli fotovoltaici per una maggiore efficienza energetica. Un'opportunità unica per chi cerca un’abitazione moderna, sicura e sostenibile in una delle zone più belle e soleggiate del lago. Rif.A09
