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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda in zona Boccino a 790.000 € (cod.63a464ed)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Brenzone sul Garda Boccino, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5129 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.294 €/m² e
4.733 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RESIDENZIALE - FASCIA DI TERRITORIO LUNGO LAGO) per case indipendenti (da 4.560 €/m² a 6.085 €/m²) e per ville (da 4.655 €/m² a 6.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Brenzone sul Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Brenzone sul Garda, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelletto, mentre nella zona di Boccino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boccino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
5.345 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-18,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Brenzone sul Garda in zona Boccino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE LA COSTABLU REAL ESTATE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura da ristrutturare con caminetto
In posizione tranquilla e panoramica, vi presentiamo Residenza "Boccino". Immagina un'incantevole villetta indipendente con ampio giardino privato e vista sul lago, dove ogni dettaglio è pensato per offrire comfort, privacy e un contatto autentico co […]
