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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 800.000 € (cod.6625ac10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
800.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3389 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.202 €/m² e
2.841 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALMASINO E ZONE LIMITROFE A BASSA DENSITA EDILIZIA) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 5.165 €/m²) e per casali (da 1.265 €/m² a 3.590 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.770 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
Invece i prezzi per la zona di Calmasino (-11,29%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Nella cornice di Calmasino, a meno di 3 km da Lazise e Bardolino, in zona tranquilla immersa nel verde ampio terreno con rustico di circa 150 mq da ristrutturare. La Proprietà: Un terreno pianeggiante di circa 3.700 mq avvolto dalla quiete della campagna, con una vista panoramica che abbraccia il verde e l'azzurro del Garda. Lo Stato Attuale: Il rustico esistente ha già beneficiato di alcuni interventi strutturali (tetto rifatto, soletta con travi a vista e sostituzione di una parte di serramenti). Si sviluppa su due livelli: zona giorno al piano terra con cantina e stalla con deposito; tre ampie camere luminose al piano primo
