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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 398.000 € (cod.6610ccce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 398.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LANZA) a
398.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2487 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.706 €/m² e
3.084 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALMASINO E ZONE LIMITROFE A BASSA DENSITA EDILIZIA) per case indipendenti (da 2.470 €/m² a 5.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,46%).
Invece i prezzi per la zona di Calmasino (-0,48%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura con riscaldamento autonomo senza ascensore
In posizione panoramica ed esclusiva a Calmasino di Bardolino, inserito in un contesto tranquillo, riservato e circondato dalle colline moreniche, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente cielo-terra. La proprietà, caratterizzata da una magnifica vista sul Lago di Garda, è composta da due appartamenti residenziali, da un locale commerciale al piano terra e da una cantina al piano seminterrato. L'immobile si trova a pochissimi minuti dal lungolago e dal centro di Bardolino, in una zona comodamente servita e di facile accesso. Grazie alla disposizione interna e alla totale indipendenza, rappresenta una soluzione immobiliare versatile e di raro riscontro sul mercato, ideale sia come operazione d'investimento ad alta redditività (locazioni turistiche o residenziali o commerciali), sia per chi cerca una formula d'uso mista residenziale e commerciale per vivere e lavorare sul Garda
