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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 570.000 € (cod.65cd5bb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 570.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
181 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3149 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.029 €/m² e
4.605 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALMASINO E ZONE LIMITROFE A BASSA DENSITA EDILIZIA) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 5.350 €/m²) e per ville (da 2.920 €/m² a 6.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.910 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,09%).
Invece i prezzi per la zona di Calmasino (+8,04%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone per vacanza
All’interno di un elegante residence con piscina realizzato nel 2002, proponiamo in vendita una splendida villa a schiera angolare situata nella tranquilla e ricercata frazione di Calmasino di Bardolino, a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. La proprietà, libera su tre lati e caratterizzata da un’eccellente esposizione, si presenta in ottime condizioni manutentive ed è ideale sia come abitazione principale sia come raffinata casa vacanze. L’ingresso si apre su una luminosa zona soggiorno, accogliente e ben distribuita, affiancata da una cucina separata abitabile e da un comodo bagno di servizio. Una piacevole scala a vista accompagna al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con accesso al balcone e gradevole vista sulla piscina condominiale, una seconda camera doppia anch’essa servita da balcone e il bagno del piano. Al livello interrato la casa offre una versatile stanza ad uso taverna o camera ospiti, un bagno/lavanderia, un pratico ripostiglio e il collegamento diretto al box doppio in larghezza. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il giardino privato disposto sui tre lati dell’abitazione, perfettamente vivibile e arricchito da due terrazze: una pensata come zona relax e salotto esterno, l’altra collegata direttamente alla cucina, ideale per pranzi e cene all’aperto. La villa si distingue per la cura degli ambienti e per gli interventi recentemente eseguiti, tra cui il rifacimento dei bagni, che contribuiscono a rendere l’immobile immediatamente abitabile senza necessità di lavori. Una soluzione elegante e funzionale, inserita in un contesto tranquillo e ben curato, perfetta per chi desidera vivere il Lago di Garda in ogni stagione. Prezzo richiesto: € 570.000.00 Riferimento: 34 EPI: 34,00 kwh/m2 anno
