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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino a 3.650.000 € (cod.657266b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bardolino, la richiesta di 3.650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
3.650.000 € per una
superficie commerciale di
415 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8795 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
6.431 €/m² e
6.925 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andreoli Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile
VILLA CON IMPAREGGIABILE VISTA SUL LAGO DI GARDA In posizione collinare privilegiata sul Monte San Michele, a Cavaion Veronese, in totale privacy con vista completamente libera, questa villa indipendente si presenta come una proprietà di eccezionale rarità. La vista lago rientra tra le più suggestive e ampie prospettive dell’intero Lago di Garda. Lo sguardo spazia libero e senza ostacoli sul lago, regalando un panorama di grande profondità e ampiezza, le cui atmosfere luminose si trasformano continuamente nel corso della giornata. Questa non è semplicemente una vista: è un’esperienza. La proprietà è inserita in un terreno di circa 4.000 mq e garantisce il massimo livello di riservatezza, tranquillità ed esclusività. La posizione coniuga il fascino di una dimensione naturale e appartata con la comodità della vicinanza al centro del paese, raggiungibile in pochi minuti. La villa è stata completamente ristrutturata con materiali di alto livello e con un’attenzione rigorosa alla qualità e ai dettagli. Eleganza senza tempo e comfort contemporaneo si fondono in un insieme armonioso e rappresentativo. Gli ambienti interni, ampi e luminosi, sono progettati per valorizzare la vista panoramica. Il prestigioso soggiorno, con grandi vetrate affacciate sul lago, rende il panorama protagonista assoluto della villa. Anche la cucina abitabile gode in modo privilegiato di questo straordinario affaccio. Tutti i livelli della villa sono comodamente collegati da ascensore. La proprietà dispone di quattro camere da letto e tre bagni, offrendo una distribuzione degli spazi funzionale ed elegante. Completano la dotazione una lavanderia, un locale cantina e una raffinata area fitness, anch’essa con vista lago. Gli spazi esterni rappresentano una naturale estensione delle zone interne: ampie terrazze panoramiche, una piscina elegantemente integrata nel paesaggio e una sauna di design danno vita a una vera e propria area wellness privata con scenari mozzafiato. La posizione è al contempo esclusiva e strategica: Bardolino e il case[…]
