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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino a 310.000 € (cod.653cd971)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardolino, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5636 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.933 €/m² e
7.402 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTI EDIFICATI AD EST DELLA SS.GARDESANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con balcone
BARDOLINO - Fraz. Cisano - In contesto di piccolo residence con piscina appena rinnovata, costituito da una dozzina di appartamenti di cui tre già posti in locazione turistica, proponiamo oggi questa proprietà. L'appartamento, sito al primo piano, gode di un affaccio gradevolissimo grazie al terrazzino, che corre lungo tutto il fronte dell'immobile. Da qui si apprezza la vista aperta dalla sommità della collinetta su cui l'intero residence è collocato, nonché sulla zona di verde comune e piscina appena ricondizionati e completamente ristrutturati: piscina nuova e manto erboso nuovo con una bella scala in pietra che dal cancello pedonale della residenza permette di raggiungere l'area. Il garage singolo e uno spazio di corte, ad uso posto auto per ospite comune, corredano i servizi offerti dalla proprietà L'appartamento in sé è un razionale bilocale con bagno finestrato, attacchi lavatrice in antibagno dove poter delimitare una piccola ma utile zona lavanderia. La camera da letto è matrimoniale e la zona giorno abbastanza ampia e corredata di una porta a finestra che apre sul terrazzino privato. Esposto a sud ovest, è piacevole immaginare l'orario del tramonto seduti ad un coffee table per godere della golden hour del lago di Garda. Ottimo investimento per l'affitto turistico, il miglior acquirente è una società che abbia questa attività come core business. Non è da escludere anche il singolo privato che voglia un piede a terre in zona Bardolino. Ottima opportunità di acquisto. È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale
