Negozio in vendita a Bardolino a 2.990.000 € (cod.652f39c2)

con giardino

L’Albergo Valbella rappresenta un’elegante opportunità nel cuore di Bardolino, adagiato lungo la panoramica Strada di San Colombano. La struttura sorge su un lotto di circa 3.000 mq, di cui 2.500 mq destinati a giardino, elemento che garantisce privacy, respiro visivo e un forte valore paesaggistico. Attualmente l’hotel si sviluppa su una superficie complessiva di circa 420 mq, inserita in un contesto dominante, aperto e immerso nella natura, dove la strada si apre verso il pianoro che conduce alla Rocca. La struttura ricettiva ospita 12 camere doppie, per un totale di 24 posti letto, mantenendo una dimensione contenuta e autentica, tipica dei piccoli hotel di charme. Proprio questa scala raccolta rappresenta uno dei suoi punti di forza, consentendo un’esperienza ospitale intima e di qualità, ma al tempo stesso lasciando spazio a una significativa valorizzazione. Secondo le normative urbanistiche vigenti, è infatti possibile procedere con un ampliamento in aderenza all’edificio esistente, sul lato nord. L’attuale sala da pranzo “a veranda”, oggi sviluppata su un unico livello e caratterizzata da una piacevole continuità tra interno ed esterno, può essere consolidata e ampliata, creando nuovi ambienti luminosi e accoglienti destinati alla ristorazione o alle aree comuni. Anche la zona dei servizi si presta a una revisione progettuale, con l’inserimento di un loggiato aperto che permetta di coniugare funzionalità, comfort e integrazione con il paesaggio. Queste potenzialità, unite alla straordinaria posizione panoramica, all’ampia superficie a verde e alla naturale vocazione turistica del territorio, rendono l’Albergo Valbella un immobile ideale per lo sviluppo di un boutique hotel di charme, di una struttura wellness o di una residenza ricettiva esclusiva, capace di unire autenticità, panorama e concrete possibilità di ampliamento. Una proposta rara e di forte appeal nel mercato del Lago di Garda