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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 305.000 € (cod.652c0b7e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2541 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.158 €/m² e
3.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTI EDIFICATI AD EST DELLA SS.GARDESANA) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.830 €/m²) e per casali (da 1.570 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.775 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
COMPRICASA
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con climatizzazione
Nella caratteristica localit� di Calmasino di Bardolino proponiamo bellissimo rustico con parziale \nvista lago.\nL'immobile � cos� composto; all'ingresso ci accoglie una calorosa zona giorno \ncon una bella cucina su misura con piano in marmo rosso di Verona e un alto soffitto con travi a vista uso fiume, \nproseguendo per una comoda scala giungiamo alla zona notte qui la camera padronale, un bagno finestrato con sanitari sospesi\ne un ripostiglio/lavanderia, proseguendo altre due ampie camere da letto e un altro bagno con sanitari sospesi.\nAttualmente l'immobile � adibito ad attivit� ricettiva. \nPertanto l'immobile si presta ad una famiglia oppure per investimento.\nCOD. AGENZIA: A10B\nAg. Compricasa Tel. 045.6261158\n - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile, Porta blindata, Climatizzato, Insonorizzazione
