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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino a 1.500.000 € (cod.64ab85c9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bardolino, la richiesta di 1.500.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.072 €/m² e
5.589 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA COLLINARE PANORAMICO A BASSA DENSITA EDILIZIA). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
BARDOLINO - Immersa nella quiete e nel verde delle colline di Bardolino, proponiamo in vendita elegante Villa Singola. La soluzione ci accoglie con un ampio giardino privato di ca. 1.500 m² piantumato ad ulivi, palme ed oleandri. Al suo interno è presente una splendida piscina con scalinata interna. L’immobile, disposto su due livelli fuori terra, ha una metratura complessiva di 250 m² commerciali comprensivi di due spaziose zone living, una cucina, cinque camere da letto, cinque bagni, di cui uno dotato di sauna e doccia sensoriale, due terrazze panoramiche. Nel corso degli ultimi anni la villa ha subito diverse ristrutturazioni, quali il rifacimento del tetto, nuovo impianto idraulico, nuovo impianto elettrico, sostituzione caldaia, sostituzione infissi. All'interno di una via chiusa, in contesto privato ma non isolato, questa soluzione è situata in una tranquilla zona residenziale composta da sole ville singole. Da questa via è possibile accedere semplicemente ai principali servizi: l’immobile dista infatti solo 1,5 km dal centro paese. Possibilità di ampliare l'immobile di ulteriori 100 m². APE in attesa di certificazione. Villa perfetta da adibire sia come prima casa, che a sicuro investimento da affittare durante il periodo estivo
