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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino a 1.050.000 € (cod.6495a0fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bardolino, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da PHILIA REAL ESTATE) a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5250 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.019 €/m² e
4.472 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PHILIA REAL ESTATE
VIA NAPOLEONE 22, VIA NAPOLEONE 22, 37010, Affi (VR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Bardolino centro storico, villa degli anni 70 da rimodernare disposta al piano seminterrato da autorimessa e cantina, al piano rialzato soggiorno, cucina, tre camere da letto e bagno. . Interessante per una famiglia che vuole vivere in centro con tutte le comodità che il centro storico offre. Possibilità di ristrutturazione , complessivamente mc. 980 , con realizzo di 3 grandi appartamenti con garage doppio. Progetto già discusso in comune , pronto per essere presentato
