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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 270.000 € (cod.648a03ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.876 €/m² e
5.261 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALMASINO E ZONE LIMITROFE A BASSA DENSITA EDILIZIA) per appartamenti (da 2.630 €/m² a 4.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.140 €/m² a 3.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.650 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO LAGO S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con garage di nuova costruzione di recente costruzione
CALMASINO - Nel cuore della tranquilla frazione di Calmasino, proponiamo in vendita un accogliente e luminoso appartamento bilocale situato al piano terra dotato di un ampio giardino privato angolare. L'immobile è caratterizzato da un ingresso indipendente ed è composto da uno spazioso soggiorno, dove troviamo una zona cottura funzionale e ben integrata nello spazio abitativo, una comoda camera matrimoniale, direttamente collegata al giardino ed un grande bagno finestrato. La proprietà, di recente costruzione, si presenta in perfetto stato manutentivo e viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per godere delle belle giornate all'aperto. Completa l'offerta un comodo garage, che aggiunge valore e praticità all'immobile. Questa soluzione abitativa è ideale per chi cerca un ambiente sereno e ben curato, a pochi passi dalle bellezze del Lago di Garda
