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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino a 2.500.000 € (cod.6467620c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bardolino, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
332 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7530 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
5.964 €/m² e
6.503 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 3.090 €/m² a 6.185 €/m²) e per ville (da 3.645 €/m² a 5.780 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Castellanum
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con garage di nuova costruzione con termocondizionamento
Sulle pittoresche colline di Bardolino proponiamo in vendita un’elegante villa singola, situata all’interno di un esclusivo e sicuro complesso di ville con piscina privata. La villa sarà realizzata secondo lo standard energetico CasaClima A e dotata di un moderno impianto fotovoltaico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento – per un comfort abitativo di altissimo livello tutto l’anno. Il progetto prevede la costruzione di una villa moderna con due piani fuori terra e un ampio piano interrato. Al piano terra si trovano quattro locali, tra cui due camere da letto con accesso diretto al giardino privato e alla piscina – perfette per rilassarsi in totale privacy nelle giornate di sole. Tre eleganti bagni garantiscono il massimo comfort. Il piano superiore colpisce con un’ampia zona giorno open space con cucina integrata e un ulteriore bagno. Su questo livello si trova anche l’ingresso principale. Da qui si gode di una vista mozzafiato sul Lago di Garda – sia dall’interno che dalla spaziosa terrazza. Nel piano interrato sono presenti un ampio garage con spazio per tre auto, una sala hobby multifunzionale e un locale tecnico
