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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 440.000 € (cod.6461932e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 440.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4112 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.349 €/m² e
5.912 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALMASINO E ZONE LIMITROFE A BASSA DENSITA EDILIZIA) per appartamenti (da 2.905 €/m² a 4.630 €/m²) e per trivani (da 3.105 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
BARDOLINO – CALMASINO – NUOVA REALIZZAZIONE. Nel versante affacciato sul lago siamo lieti di proporvi in esclusiva 6 nuovi appartamenti trilocali con piscina. La futura costruzione situata in zona tranquilla e comoda ai servizi prevede 3 unità al piano terra con giardino privato e 3 unità al piano primo con vista lago. Nello specifico la soluzione proposta si compone di una ampia zona giorno con angolo cottura, due camere da letto due bagni un porticato coperto e un giardino privato su tre lati. Capitolato di qualità e possibilità di personalizzazione. A completare l’offerta un posto auto di propriet
