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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino a 320.000 € (cod.6458d158)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardolino, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6037 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.921 €/m² e
5.546 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con termocondizionamento con balcone con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Vivere a due passi dal lago Immerso nella suggestiva cornice di Bardolino, a soli 300 metri dalle rive del Garda, questo appartamento in ristrutturazione offre l'opportunità unica di vivere la magia del lago con tutti i servizi del centro a portata di mano. La posizione, in una strada privata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità pur essendo a pochi minuti a piedi dalla vivace zona pedonale. Caratteristiche generali Appartamento al primo piano (senza ascensore) Superficie commerciale: 53 mq Cantina seminterrata: 18 mq Unità immobiliare facente parte di un piccolo condominio di sole 4 unità Esposizione su tre lati: Nord, Est, Sud Classe energetica in definizione (progettazione in corso) Stato e tempi di realizzazione Immobile in fase di ristrutturazione completa Inizio lavori: settembre 2025 Fine lavori: giugno 2026 Consegna prevista: luglio 2026 Vendita su progetto con possibilità di personalizzazione Dotazioni tecniche Riscaldamento a pavimento Caldaia a condensazione Pompe di calore con funzione raffrescamento Cappotto termico esterno Possibilità di personalizzazione impianti e finiture Composizione Zona giorno con angolo cottura Camera matrimoniale Seconda camera/studio Bagno Balcone Opzioni disponibili Posto auto coperto (non autorimessa) acquistabile separatamente Distanza dal posto auto: circa 250 metri Note La progettazione esecutiva è attualmente in corso, pertanto è possibile concordare con il costruttore eventuali modifiche al progetto originario e personalizzazioni delle finiture, con eventuali sovrapprezzi da valutare caso per caso. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento vacanziero, grazie alla posizione estremamente centrale e alla qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni tecniche, visite in cantiere o approfondimenti sulle modalità di acquisto, restiamo a completa disposizione. Classe Energetica: G
