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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino a 320.000 € (cod.6458d158)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardolino, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6037 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.708 €/m² e
5.092 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore con climatizzazione
Vivere a due passi dal lago Immerso nella suggestiva cornice di Bardolino, a soli 300 metri dalle rive del Garda, questo appartamento in ristrutturazione offre l'opportunità unica di vivere la magia del lago con tutti i servizi del centro a portata di mano. La posizione, in una strada privata e silenziosa, garantisce privacy e tranquillità pur essendo a pochi minuti a piedi dalla vivace zona pedonale. Caratteristiche generali Appartamento al primo piano (senza ascensore) Superficie commerciale: 53 mq Cantina seminterrata: 18 mq Unità immobiliare facente parte di un piccolo condominio di sole 4 unità Esposizione su tre lati: Nord, Est, Sud Classe energetica in definizione (progettazione in corso) Stato e tempi di realizzazione Immobile in fase di ristrutturazione completa Inizio lavori: settembre 2025 Fine lavori: giugno 2026 Consegna prevista: luglio 2026 Vendita su progetto con possibilità di personalizzazione Dotazioni tecniche Riscaldamento a pavimento Caldaia a condensazione Pompe di calore con funzione raffrescamento Cappotto termico esterno Possibilità di personalizzazione impianti e finiture Composizione Zona giorno con angolo cottura Camera matrimoniale Seconda camera/studio Bagno Balcone Opzioni disponibili Posto auto coperto (non autorimessa) acquistabile separatamente Distanza dal posto auto: circa 250 metri Note La progettazione esecutiva è attualmente in corso, pertanto è possibile concordare con il costruttore eventuali modifiche al progetto originario e personalizzazioni delle finiture, con eventuali sovrapprezzi da valutare caso per caso. L'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale che come investimento vacanziero, grazie alla posizione estremamente centrale e alla qualità costruttiva. Per ulteriori informazioni tecniche, visite in cantiere o approfondimenti sulle modalità di acquisto, restiamo a completa disposizione. Classe Energetica: G
