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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino in zona Calmasino a 365.000 € (cod.64355fd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bardolino in zona Calmasino, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3476 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.272 €/m² e
4.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CALMASINO E ZONE LIMITROFE A BASSA DENSITA EDILIZIA) per appartamenti (da 2.795 €/m² a 4.685 €/m²) e per trivani (da 3.345 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calmasino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino in zona Calmasino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
CALMASINO – Inserito in palazzina trifamiliare, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento trilocale di ca 85 mq commerciali, sito al piano primo, avente ingresso indipendente a mezzo scala privata, due terrazzi abitabili ed una porzione di giardino privato di ca 150 mq al piano terra. L’immobile, ristrutturato nel 2008, è composto da un’ ampia zona giorno suddivisa in zona cottura e pranzo e comoda zona living con terrazzo abitabile rivolto ad est, disimpegno, 2 camere da letto, bagno finestrato e secondo ampio terrazzo rivolto ad ovest; al piano terra dispone di un’autorimessa singola e posti auto condominiali. L’immobile per le sue caratteristiche e per la sua posizione, tranquilla e comoda a tutti i servizi principali, è particolarmente adatto ad un uso residenziale
