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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bardolino a 780.000 € (cod.640e8820)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bardolino, la richiesta di 780.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.306 €/m² e
6.892 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ENTROTERRA COLLINARE PANORAMICO A BASSA DENSITA EDILIZIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bardolino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
BARDOLINO - Proponiamo in vendita nuovo appartamento trilocale in contesto residenziale moderno con piscina comodo al centro paese di Bardolino e alla passeggiata Bardolino - Garda. L'immobile è composto da una zona giorno esposta ad ovest con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. Porticato coperto con zona living, doppio giardino privato: uno sulla zona giorno e uno sulla zona notte
