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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bardolino a 3.690.000 € (cod.640cb369)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Bardolino, la richiesta di 3.690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
3.690.000 € per una
superficie commerciale di
583 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6329 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.545 €/m² e
6.028 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COMPARTI EDIFICATI AD EST DELLA SS.GARDESANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bardolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bardolino, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Calmasino.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con garage con terrazza con caminetto
Questa villa esclusiva, un capolavoro di eleganza e raffinatezza, caratterizzata da finiture di pregio e una meticolosa selezione dei materiali. Situata in una posizione privilegiata, a due passi dal lago, questa residenza rappresenta un esempio sublime di lusso e intimità. Il piano principale ospita una vasta zona living caratterizzata da un design sofisticato e luminoso, che si integra armoniosamente con una cucina openspace. Questo ambiente spazioso e versatile è ideale per momenti conviviali e celebrazioni eleganti, caratterizzati da elementi di pregio come i pavimenti e lighting. La cucina, equipaggiata con elettrodomestici di ultima generazione e superfici pregiate, è un vero e proprio gioiello di funzionalità e stile. Al primo piano, due suite opulente, ognuna con il proprio terrazzo, entrambe dotate di eleganti e spaziosi bagni privati. E’ presente un’area dedicata agli ospiti, con le sue due grandi camere e due bagni, separata dalla villa e con ingresso indipendente. Il piano seminterrato è dedicato al benessere, con una zona spa raffinata che include bagno turco, sauna e idromassaggio e non solo! Il tutto progettato per offrire un'esperienza di relax senza pari. Una zona dedicata, elegantemente studiata offre condizioni ideali per la conservazione dei vostri vini più pregiati con l’area dedicata alla degustazione del vino insieme aggiungono un tocco di sofisticata convivialità. Il giardino, impeccabilmente curato, è un angolo di eden verdeggiante, arricchito da una selezione di alberi da frutto e una varietà di piante fiorite che conferiscono vivacità e raffinatezza all’ambiente. Di fronte alla villa, si estende una magnifica piscina a sfioro, di 80 mq, un capolavoro di design e materiali pregiati che garantiscono durabilità e una bellezza senza tempo. Questo raffinato spazio all’aperto è l’ideale per godere di momenti di svago in completa privacy, offrendo un’oasi di serenità e lusso immersa nella natura. Un raffinato portico, situato di fronte alla piscina e dotato di un elegante camino, compl[…]