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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Badia Calavena in zona Sant'Andrea a 109.000 € (cod.65fd7ff7)
Secondo Caasa, per il casale a Badia Calavena in zona Sant'Andrea, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
228 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
478 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
639 €/m² e
919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI S.ANDREA, S.VALENTINO, MONTEMORO E AGGLOMERATI URBANI LUN...) per casali (da 550 €/m² a 1.570 €/m²) e per appartamenti (da 565 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Badia Calavena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Badia Calavena, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sprea, ma anche la zona di Sant'Andrea è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sant'Andrea) è pari a
880 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Badia Calavena in zona Sant'Andrea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: LESSINIA SNC - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
BADIA CALAVENA - VIA ORAZI Nel cuore di Badia Calavena, proponiamo in vendita un rustico terracielo parzialmente ristrutturato di 228 mq, in contesto di corte curato e circondato dalla natura, con terreno esclusivo a pochi passi dall'abitazione. Possibilità di valutare la divisione in più unità abitative. L'immobile è composto al piano terra da una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno finestrato e una cantina con soffitto a volto
