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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Badia Calavena in zona Sprea a 150.000 € (cod.65ca6440)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Badia Calavena in zona Sprea, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
867 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
618 €/m² e
814 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE SPARSE E TERRITORIO A SCARSA DENSITA EDILIZIA) per casali (da 295 €/m² a 670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Badia Calavena
Per quanto riguarda più in generale il comune di Badia Calavena, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sprea.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Sprea) è pari a
475 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per casali in vendita sono
in forte calo (-40,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Badia Calavena in zona Sprea
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobili Verona s.n.c.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con caminetto
SPREA DI BADIA CALAVENA (VICINANZE): Questo affascinante rustico indipendente, ristrutturato a metà degli anni '90, è l 'ideale per chi cerca una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.Con i suoi 173 mq distribuiti su due piani, la proprietà offre un 'accogliente zona giorno al Piano Terra con soggiorno luminoso, cucina attrezzata (dotata di camino tradizionale, stufa e forno per le pizze) e un bagno funzionale.Al Piano Primo sono presenti tre ampie camere matrimoniali, un disimpegno/ripostiglio e il secondo bagno con doccia.L 'esterno dell 'immobile si distingue grazie a oltre 800 mq di terreno verdeggiante adibito a prato e bosco (+ circa 900 mq ca. di bosco nelle vicinanze). All 'immobile si accede tramite una strada sterrata lunga circa 500 metri. Ottimamente esposto a sud con vista panoramica (come da foto). Dotato di riscaldamento a gas servito da bombolone + stufa. ⠬ 150.000 (Rif. 2195
