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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Incaffi a 342.000 € (cod.663d7948)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Incaffi, la richiesta di 342.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
342.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3420 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.485 €/m² e
5.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDIFICATORIA SITUATO A SUD - OVEST DEL COMPRENSO...) per appartamenti (da 2.350 €/m² a 6.670 €/m²) e per trivani (da 2.365 €/m² a 6.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caorsa, mentre la zona di Incaffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Incaffi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.760 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,26%).
Invece i prezzi per la zona di Incaffi (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Affi in zona Incaffi
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PROPOSTO DA:
STUDIO AFFI - CAVAION
DESCRIZIONE
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