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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Affi in zona Incaffi a 1.490.000 € (cod.6631d9fc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Affi in zona Incaffi, la richiesta di 1.490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5622 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.734 €/m² e
5.465 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDIFICATORIA SITUATO A SUD - OVEST DEL COMPRENSO...) per case indipendenti (da 3.855 €/m² a 5.730 €/m²) e per ville (da 4.130 €/m² a 5.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caorsa, mentre la zona di Incaffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Incaffi) è pari a
4.830 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,84%), come per la zona di Incaffi (+35,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Affi in zona Incaffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Tra le morbide geometrie dei vigneti e il respiro vivificante del Garda, sorge una dimora che coniuga in modo armonico il rigore del design contemporaneo con l'autenticità del paesaggio circostante. Questa prestigiosa villa si rivela come un rifugio privato in cui la natura non fa da semplice sfondo, ma diventa parte integrante della quotidianità. La posizione è strategicamente perfetta: garantisce una piacevole fuga dai ritmi frenetici del turismo, offrendo al contempo il lusso inestimabile di raggiungere le sponde del lago in appena cinque minuti. È il punto di partenza ideale per chi fa dello sport e della vita all'aria aperta la propria filosofia. Che si tratti di percorrere in bicicletta i suggestivi sentieri tra le colline, di dedicarsi alle attività acquatiche o di affrontare affascinanti percorsi di trekking nei dintorni, questa proprietà permette di avere a portata di mano innumerevoli attività outdoor, per poi fare ritorno in un'oasi di assoluta pace. L’estetica dell'edificio si distingue per un'eleganza raffinata ma essenziale, priva di eccessi. Le grandi vetrate a tutta altezza dematerializzano i confini tra l'interno e l'esterno, permettendo alla luce naturale di illuminare generosamente ogni ambiente. Varcata la soglia, si viene accolti in spazi dal respiro moderno, consegnati completamente arredati. L'ampia zona living è un invito alla convivialità, uno spazio fluido dove ricevere gli ospiti con stile, mentre la cucina a vista unisce estetica ed elevata funzionalità. Tre luminose camere da letto e due bagni moderni completano la zona notte, studiata per offrire il massimo del comfort. All'esterno, i 650 metri quadrati di giardino curatissimo abbracciano la splendida piscina ad acqua salata, dotata di sistema di riscaldamento per consentire bagni rigeneranti in diverse stagioni dell'anno. Le magnifiche terrazze panoramiche al piano superiore e gli ariosi porticati creano le condizioni ideali per pranzi all'ombra, momenti di relax o cene estive in compagnia, con uno sguardo privilegiato sul v[…]
