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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Caorsa a 450.000 € (cod.65d8a601)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Caorsa, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3061 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.627 €/m² e
3.944 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI E COMPARTO LIMITROFO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.160 €/m²) e per quadrivani (da 2.745 €/m² a 3.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caorsa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caorsa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.470 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
AFFI - In posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale al piano primo. L’appartamento è inserito in un piccolo complesso di sole 4 unità abitative e si compone di un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista che si affaccia sull’ampio terrazzo coperto, dove poter godere di pranzi o cene all’aperto, due camere da letto, un ripostiglio/studio finestrato e due bagni. Completano la proprietà un ampio garage doppio ed una cantina al piano interrato
