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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Affi in zona Incaffi a 1.650.000 € (cod.65cdba59)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Affi in zona Incaffi, la richiesta di 1.650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6021 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.494 €/m² e
5.339 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDIFICATORIA SITUATO A SUD - OVEST DEL COMPRENSO...) per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 5.530 €/m²) e per ville (da 3.795 €/m² a 5.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caorsa, mentre la zona di Incaffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Incaffi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
4.595 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,19%), come per la zona di Incaffi (+36,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Affi in zona Incaffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina di nuova costruzione
Immersa nell’esclusiva cornice collinare di Incaffi, a pochi minuti dal Lago di Garda, questa straordinaria villa singola di nuova realizzazione rappresenta una perfetta sintesi tra architettura contemporanea, lusso discreto e totale armonia con il paesaggio naturale circostante. La proprietà sorge in una posizione unica e dominante, circondata dal verde e caratterizzata da assoluta privacy, tranquillità e una splendida esposizione che regala luce naturale durante tutta la giornata. Un contesto residenziale riservato e di altissimo livello, ideale per chi desidera vivere il Garda in una dimensione elegante e rilassata, lontano dal caos ma comoda a tutti i servizi e alle principali vie di collegamento. L’architettura moderna, impreziosita da rivestimenti in pietra naturale, grandi superfici vetrate e ampi terrazzi panoramici, valorizza perfettamente il terreno collinare creando un raffinato equilibrio tra indoor e outdoor. Gli spazi esterni sono progettati come una naturale estensione della casa, con giardini terrazzati, aree relax e una spettacolare piscina privata panoramica che diventa il vero cuore scenografico della villa, ideale per vivere momenti esclusivi con vista sul verde circostante e sul paesaggio gardesano. Dal punto di vista distributivo, la villa offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente studiati per garantire comfort ed eleganza. La zona living open-space di oltre 60 mq accoglie soggiorno e area pranzo con accesso diretto alle terrazze e alla zona piscina, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno. La zona notte comprende tre camere matrimoniali di generose dimensioni, servite da bagni moderni e rifiniti con materiali di pregio. Completano la proprietà: garage privato di circa 81 mq; lavanderia indipendente; cantina; vano tecnico; ulteriori spazi accessori funzionali e ben organizzati. La villa sarà realizzata con elevati standard costruttivi ed energetici, con particolare attenzione all’efficienza, all’isolamento termoacustico e al comfort abitativo, offrendo una soluzion[…]
