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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Incaffi a 342.000 € (cod.65cdba57)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Incaffi, la richiesta di 342.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
342.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4023 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.775 €/m² e
5.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO A SCARSA DENSITA` EDIFICATORIA SITUATO A SUD - OVEST DEL COMPRENSO...) per appartamenti (da 3.055 €/m² a 4.195 €/m²) e per trivani (da 2.440 €/m² a 6.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Caorsa, mentre la zona di Incaffi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Incaffi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.645 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,52%).
Invece i prezzi per la zona di Incaffi (+1,60%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Affi in zona Incaffi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza di nuova costruzione
Nel cuore di Incaffi, in esclusiva residenza di nuova realizzazione, proponiamo moderno trilocale progettato con particolare attenzione alla qualità abitativa e al comfort contemporaneo. La splendida zona giorno open-space si apre direttamente sulla grande terrazza vivibile, creando un ambiente ideale per momenti conviviali e relax all’aperto. L’appartamento dispone di: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, seconda camera, bagno principale, locale lavanderia predisposto come secondo bagno di servizio. La posizione strategica, a pochi minuti dalle principali località gardesane, rende questa proprietà estremamente versatile: ideale sia per una famiglia che cerca una casa moderna e funzionale, sia per chi desidera una raffinata seconda casa sul Lago di Garda. Plus dell’immobile Nuova costruzione Grande terrazza abitabile Ambienti molto luminosi Secondo bagno/lavanderia Garage privato Elevata efficienza energetica Contesto elegante e riservato Ottimo investimento immobiliare Una soluzione esclusiva per vivere il Garda con comfort, privacy e qualità. Consegna Primavera 2028
