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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Caorsa a 390.000 € (cod.65ab1c20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Affi in zona Caorsa, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.437 €/m² e
4.807 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI E COMPARTO LIMITROFO EDIFICATO) per appartamenti (da 2.880 €/m² a 4.135 €/m²) e per trivani (da 2.945 €/m² a 4.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caorsa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caorsa, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
3.365 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Caorsa (-15,93%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Affi in zona Caorsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
AFFI - Inserito all'interno di un nuovo complesso residenziale con piscina, comodo ai principali servizi offerti dal paese ed al raggiungimento del lago, proponiamo in vendita appartamento trilocale al piano terra. La soluzione ci accoglie con una luminosa zona giorno con ottima esposizione a sud, composta da ampio soggiorno con angolo cottura. Da qui è possibile accedere al giardino privato di circa 40 mq e ad un pratico terrazzo coperto, studiato per poter essere sfruttato durante la stagione primaverile ed estiva. La zona notte presenta una spaziosa camera matrimoniale ed una camera singola, entrambe con sfogo sul giardino sul retro. Sullo stesso livello troviamo anche due bagni. Completa la soluzione un posto auto privato nel piano interrato. L'immobile verrà consegnato in classe A4 offrendo diversi comfort quali riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica controllata, isolamento acustico e termico ed infissi a triplo vetro. Il termine dei lavori è previsto per gennaio 2026. L’appartamento è perfetto da adibire come prima casa, ma anche come sicuro investimento, vista la posizione strategica e la qualità costruttiva
