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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Affi in zona Caorsa a 685.000 € (cod.65657fe7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Affi in zona Caorsa, la richiesta di 685.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da EUROGARDA S.A.S. DI LORENZINI STEFANO) a
685.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3643 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.887 €/m² e
4.258 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI E COMPARTO LIMITROFO EDIFICATO) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 4.110 €/m²) e per ville (da 2.615 €/m² a 4.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caorsa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Caorsa) è pari a
3.270 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Affi in zona Caorsa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione con cantina con angolo cottura con balcone
Tra Affi e Cavaion Veronese, nella tranquilla località Ca’Orsa, nasce la nuova Residenza Ca’Orsa, un complesso residenziale moderno inserito in una posizione particolarmente bella e strategica. La vicinanza ai centri storici di Affi e Cavaion, unita alla breve distanza dal Lago di Garda, rende questa proposta ideale sia come abitazione principale sia come casa per il fine settimana o per le vacanze. Il progetto prevede la realizzazione di ventitre unità, ciascuna dotata di posto auto coperto nell’autorimessa interrata, piscina ed un'ampia area verde comune, pensate per offrire relax e qualità della vita in un contesto esclusivo. Gli edifici sono costruiti secondo elevati standard qualitativi, con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo. Ogni unità è dotata di pompa di calore autonoma, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, garantendo consumi contenuti e sostenibilità ambientale. Villa La villa si sviluppa su tre livelli ed è progettata per offrire spazi ampi e ben distribuiti. Piano terra: luminosa zona giorno di oltre 40 mq con angolo cottura e sfogo che affaccia sul terrazzo e sul giardino privato di oltre 250 mq; bagno finestrato e comodo ripostiglio. Piano primo: tre camere da letto (una matrimoniale e due singole), bagno finestrato e due balconi. Piano interrato: direttamente collegato all’abitazione, ospita una taverna con lavanderia e un garage doppio in larghezza, separato dall’interrato comune del residence. Soluzione ideale come prima casa, o sicuro investimento in un contesto moderno, vicino al Garda ed ai principali servizi
