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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Affi a 780.000 € (cod.6554ad18)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Affi, la richiesta di 780.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Bardolino) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2385 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.922 €/m² e
3.220 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI E COMPARTO LIMITROFO EDIFICATO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Affi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto
Nel cuore del borgo storico di Affi, all’interno di un contesto ricco di fascino e autenticità, proponiamo in vendita un immobile antico disposto su più livelli, caratterizzato da ambienti ampi e da elementi architettonici tradizionali, ristrutturato nel 2007 mantenendo lo stile. Grazie alla presenza di due entrate separate, una dal giardino privato e una con accesso diretto dall’esterno, l’immobile garantisce grande flessibilità d’uso e si presta anche a una gestione ottimale per locazione turistica. L’ingresso apre su una luminosa zona giorno ben distribuita, composta da un ampio soggiorno e area pranzo con camino, una cucina separata, un accogliente spazio salottino, oltre a bagno con lavanderia e funzionale dispensa. La zona notte, collocata al piano superiore, ospita quattro camere da letto, di cui una con cabina armadio, e due spaziosi bagni, garantendo comfort, privacy e un’ottima distribuzione degli spazi. Il piano terra accoglie un ambiente attualmente adibito a ufficio, oltre a cantina e bagno. Grazie alla presenza di un camino e di un forno a legna, questo livello si presta idealmente alla realizzazione di una taverna di rappresentanza o di uno spazio conviviale dedicato al tempo libero. Completa la proprietà un giardino privato, elemento di assoluto pregio nel contesto storico, ideale per momenti di relax, convivialità e attività all’aperto, che garantisce riservatezza e un piacevole spazio verde esclusivo. Una proposta di grande charme, ideale sia come residenza principale sia come interessante opportunità di investimento, nel cuore di uno dei borghi più caratteristici della zona
