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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Affi in zona Caorsa a 599.000 € (cod.65102d66)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Affi in zona Caorsa, la richiesta di 599.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
599.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3889 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.961 €/m² e
3.474 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO, FRAZIONI E COMPARTO LIMITROFO EDIFICATO) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 4.030 €/m²) e per ville (da 2.215 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Affi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Affi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Caorsa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Caorsa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
3.025 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+11,25%).
Invece i prezzi per la zona di Caorsa (-18,66%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Affi in zona Caorsa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobilred
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Benvenuti nel vostro rifugio di classe ad Affi, una pittoresca cittadina immersa tra le colline veronesi, a soli passi dall'autostrada e dalle rive incantevoli del lago di Garda. Presentiamo questa magnifica villa singola, un gioiello architettonico […]
