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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 298.000 € (cod.663a06ed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Giusti nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2660 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Giusti) è pari a
2.325 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Mestre (+3,32%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cantina con cucina abitabile con ascensore
Mestre centro appartamento in contesto signorile.Situato in una delle più belle e prestigiose zone di Mestre e inserito in un contesto di piccola palazzina signorile dotata di ascensore e bel giardino condominiale proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano.L'immobile si compone di ingresso, soggiorno dal quale si accede ad una terrazza, cucina abitabile con poggiolo, tre camere, due bagni e un ripostiglio.La proprietà comprende un magazzino e un garage situati al piano seminterrato.Riscaldamento centralizzato, aria condizionata.Le finiture dell'appartamento, in ottime condizioni di manutenzione, risalgono al 1974 epoca della costruzione della palazzina, con serramenti in legno vetro-camera e pavimenti in legno ad eccezione dei bagni e della cucina
