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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 198.000 € (cod.6636a930)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE RIO ALTO S.R.L.) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3960 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.544 €/m² e
4.329 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per appartamenti (da 2.580 €/m² a 4.255 €/m²) e per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina) è pari a
3.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
Invece i prezzi per la zona di Pellestrina (-6,89%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
VENEZIA - Pellestrina A Pellestrina, immerso nell’atmosfera autentica e tranquilla dell’isola, proponiamo un delizioso miniappartamento di circa 50 mq al piano terra, una soluzione accogliente e facile da vivere. La caratteristica che colpisce fin dal primo ingresso è la grande luminosità: la luce naturale valorizza gli ambienti e regala alla casa una piacevole sensazione di spazio e benessere. Gli interni sono raccolti e funzionali, ideali per chi desidera vivere la particolare atmosfera di Pellestrina, tra la quiete dell’isola e il fascino della laguna veneziana. Un elemento particolarmente interessante è la presenza delle fosse settiche, caratteristica importante anche nell'ottica di un eventuale utilizzo dell'immobile per locazioni turistiche, fermo restando il rispetto della normativa e dei requisiti previsti. Le dimensioni contenute e la posizione al piano terra ne fanno una soluzione particolarmente versatile: perfetta come abitazione per una o due persone, come seconda casa a Venezia oppure come immobile da destinare a investimento. Un piccolo angolo di Pellestrina da vivere e sentire proprio: luminoso, intimo e immerso in una delle atmosfere più suggestive della laguna veneziana. RIF. IS07 Richiesta € 198.000
