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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 840.000 € (cod.6631da1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 840.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
840.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.925 €/m² e
7.139 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.370 €/m² a 7.140 €/m²) e per quadrivani (da 4.255 €/m² a 6.790 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
6.215 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%), come per la zona di Sestiere San Marco (+7,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pagan Immobiliare di Alvise Pagan
DESCRIZIONE
con terrazza con cucina abitabile
IL CONTESTO Ci troviamo nel cuore pulsante e prestigioso di Venezia, nel sestiere di San Marco, a pochi passi dal vivace Campo San Luca. Vivere qui significa avere il privilegio di poter raggiungere a piedi, in pochissimi minuti, due dei luoghi più iconici al mondo: Piazza San Marco e il Ponte di Rialto. La posizione è assolutamente strategica anche per la mobilità cittadina: la vicinissima fermata del vaporetto di Rialto garantisce un rapido e comodo collegamento con la Stazione Ferroviaria di Santa Lucia e Piazzale Roma. Il fascino squisitamente veneziano di questa proprietà è ulteriormente esaltato dalla presenza di una preziosa porta d’acqua condominiale sul pittoresco Rio di San Salvador, che regala un comodo accesso direttamente dall'acqua. È IDEALE PER Le ampie metrature, la posizione centralissima di assoluto prestigio e la rarissima presenza di una grande terrazza esclusiva rendono questo immobile un'opportunità di investimento di straordinario valore. È la soluzione perfetta per chi desidera una lussuosa seconda casa di rappresentanza nel cuore di Venezia, ma rappresenta anche un asset strategico per il mercato delle locazioni turistiche di pregio, la cui attivazione è pienamente supportata dalla presenza delle fosse settiche. GLI AMBIENTI DELLA CASA Collocata al secondo piano di un fabbricato condominiale di sole sei unità abitative, l'abitazione ci accoglie con un pratico disimpegno d'ingresso. Da qui si apre il cuore pulsante della casa: un elegante salone centrale, elemento cerniera attorno al quale si sviluppano armonicamente gli spazi. Rivolgendo lo sguardo verso il canale, l'emozione è assicurata: le finestre affacciano direttamente sulle acque del Rio di San Salvador, inondando l'ambiente con la splendida luce del mattino, arricchita dai magici riflessi dell'acqua. Esplorando l'abitazione, sul lato destro del salone troviamo gli spazi dedicati alla convivialità e al relax, che ospitano un'ampia cucina, una spaziosa camera matrimoniale e un suggestivo soggiorno arricchito da un soppalco, […]
