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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 87.000 € (cod.6631cbe1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 87.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Catalani nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
87.000 € per una
superficie commerciale di
31 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2806 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.260 €/m² e
2.699 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.935 €/m²) e per monolocali (da 1.360 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
2.295 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,98%).
Invece i prezzi per la zona di Mestre (+3,22%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Mestre laterale via Miranese in zona tranquilla ampio monolocale al terzo piano con ascensore luminoso con vista parco completamente arredato composto da ingresso vano unico con zona cottura bagno ampio parcheggio condominiale recintato riscaldamento […]
