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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo a 259.000 € (cod.66313e87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Carpenedo, la richiesta di 259.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita (da B. Immobiliare) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.352 €/m² e
2.768 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.665 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Carpenedo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carpenedo) è pari a
2.355 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,57%).
Invece i prezzi per la zona di Carpenedo (+2,44%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Carpenedo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
In zona residenziale tranquilla, verde e ben servita, nelle immediate vicinanze del Parco Albanese, proponiamo appartamento di generose dimensioni, posto al secondo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile si presenta ben tenuto e si distingue per gli spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia. L'abitazione è composta da: ampio soggiorno; cucina abitabile; tre camere di generose dimensioni; bagno principale ampio, recentemente ristrutturato; secondo bagno di servizio; due terrazze, di cui una abitabile. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo. Lo stabile è inserito in un piacevole contesto residenziale caratterizzato da un ampio giardino condominiale, che contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente tranquillo e immerso nel verde. Completano la proprietà un garage e un comodo posto auto situato proprio di fronte al garage. Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, tre camere, tranquillità e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro di Mestre
