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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 515.000 € (cod.662ecf35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 515.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
515.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3678 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FAVARO CENTRO) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.330 €/m²) e per attici (da 1.750 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaro Veneto) è pari a
2.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
Invece i prezzi per la zona di Favaro Veneto (+7,93%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ROSSO Società Srls
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
In posizione privilegiata, proponiamo in vendita elegante attico situato in centro a Favaro v.to, costruito nel 2017, disposto su due livelli con ascensore interno privato e caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, ottimamente distribuiti e impreziositi da suggestivi spazi esterni. Al primo livello, la zona living comprende un luminoso soggiorno con cucina a vista, affacciato su un’ampia terrazza di quasi 40 mq dotata di chiusura, che consente di utilizzare questo spazio anche durante i mesi invernali, trasformandolo in un piacevole ambiente aggiuntivo. La zona notte è composta da tre camere da letto, tra cui una con bagno en suite, una matrimoniale con loggia privata e una spaziosa camera singola, oltre a un ulteriore bagno con vasca idromassaggio. Completano il piano una comoda lavanderia e un pratico ripostiglio. Al piano superiore si trova uno degli elementi più distintivi della proprietà: una terrazza esclusiva di circa 46 mq, riservata e piacevole da vivere, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. La presenza di una vasca rende questo spazio particolarmente suggestivo, creando un ambiente dedicato al benessere e alla privacy. La proprietà è inoltre completa di ampio garage doppio, offrendo una soluzione abitativa funzionale e completa anche sotto il profilo degli spazi accessori. Una residenza elegante e riservata, pensata per chi desidera coniugare comfort, privacy e ampi spazi esterni, con ambienti piacevoli da vivere in ogni stagione. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico, caratteristiche che garantiscono elevati livelli di comfort ed efficienza energetica. Per maggiori informazioni contattare Lorenzo 333 947 3916
