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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 580.000 € (cod.662da1b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 580.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ponte di Rialto nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da ATLANTE PROPERTIES S.R.L.) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5272 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.697 €/m² e
6.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.290 €/m² a 6.865 €/m²) e per quadrivani (da 4.285 €/m² a 6.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere Cannaregio (+1,54%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Nel cuore di Venezia, a pochi passi dal ponte di Rialto e Campo Santi Apostoli, questo appartamento splendidamente ristrutturato offre il perfetto connubio tra fascino storico e comfort moderno. Sito al terzo piano di un palazzetto veneziano di pochi unità, l’appartamento gode di una doppia esposizione che garantisce un’abbondante luce naturale e una vista aperta sulla corte e tetti pittoreschi
