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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce a 620.000 € (cod.662d1599)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Santa Croce, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B25, è proposto in vendita (da professional team di damiati patrick) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5166 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.645 €/m² e
5.310 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE) per appartamenti (da 4.365 €/m² a 7.010 €/m²) e per esavani (da 4.285 €/m² a 5.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Santa Croce) è pari a
5.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere Santa Croce (+3,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
professional team di damiati patrick
piazza vittorio emanuele II, Pieve di Soligo (TV)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone
Rif. 3850- SANTA CROCE- Rio Marin Inserito in palazzina del1900, vendesi appartamento al secondo piano in ottimo stato manutentivo. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno ampio, 2 camere da letto matrimoniali, 1 studio, due bagni e un piccolo balconcino. C'è la possibilità di ricavare una terza camera singola. Dotato di riscaldamento autonomo e di aria condizionata. Risulta essere molto luminoso perché è esposto su quattro lati
