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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 147.000 € (cod.662cc9a1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 147.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ca' Noghera nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1860 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.451 €/m² e
2.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaro Veneto pressi Ca' Noghera) è pari a
2.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,65%).
Invece i prezzi per la zona di Favaro Veneto (+7,91%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
FAVARO_VENETO_Proponiamo in vendita un luminoso appartamento in situato a un primo piano basso di un contesto condominiale recentemente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110%, che hanno migliorato l’efficienza energetica e il comfort abitativo dell’intero edificio. Il condominio dispone di servizio di portineria e di un curato giardino condominiale, che valorizzano il contesto e favoriscono una gestione attenta delle parti comuni. L’appartamento si apre su un ingresso, alla cui sinistra si trova una cucina abitabile sviluppata in lunghezza. Il soggiorno separato offre accesso a una terrazza. Il corridoio conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera doppia, e ospita uno spazio attualmente adibito a zona studio. Completa la soluzione un pratico bagno recentemente ristrutturato. Gli infissi dell’immobile sono stati sostituiti con serramenti dotati di doppio vetro, contribuendo a migliorare l’isolamento termico e acustico. La proprietà non dispone di garage; all’esterno dell’edificio è però presente un ampio parcheggio pubblico gratuito. Una soluzione ideale per chi cerca ambienti luminosi e ben distribuiti, in un contesto curato e con la comodità di un ampio parcheggio nelle immediate vicinanze
